Eksterstraat 11

Omschrijving

Het was hier liefde op het eerste gezicht

Hoe kun je in ruim een jaar zó gehecht raken aan een huis? Dat antwoord kunnen Raphael en Tarini ongetwijfeld geven. Want hun avontuur in de Eksterstraat 11 in Oss was weliswaar kort, maar wel héél krachtig.

“We wonen hier ruim een jaar met veel plezier. We kochten het omdat we een plekje voor onszelf zochten om te kunnen settelen. De eerste keer dat we hier kwamen, was het liefde op het eerste gezicht”, zegt Raphael. Tarini vult aan: “Wat mij het meest aansprak was de buitenruimte. We houden van barbecueën en hebben graag vrienden om ons heen. Dat kan hier perfect.”

Goed gelegen
Afgezien van de buitenruimte is er nog véél meer om voor dit huis te vallen. Het huis is namelijk ook centraal gelegen. De Eksterstraat ligt op loopafstand van het Osse stadscentrum en in de buurt heb je scholen, supermarkten, station Oss en verschillende winkels. “De straat zelf is erg rustig. De buren zijn respectvol. Dat is fijn wonen”, zegt Tarini.

Gezinswoning
De straat is dus fijn om in te wonen en dat gaat ook op voor het huis zelf. Eksterstraat 11 is in 1957 gebouwd, maar alleen het bouwjaar zelf herinnert aan die tijd. Door Tarini, Raphael en de vorige bewoners zijn er namelijk verschillende ingrepen gedaan. Zo is er een moderne keuken geplaatst, zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd, zijn bijna alle kozijnen van kunststof en is het huis aan de achterkant uitgebouwd.

Werk- of hobbykamer?
Mede door die uitbouw heeft het huis veel ruimte. Beneden is er plek voor een fijne zithoek, een ruime eethoek en de eerder genoemde moderne keuken. “Boven hebben we drie slaapkamers. Hier zou een gezin gemakkelijk kunnen wonen, maar bijvoorbeeld ook een stel dat van een van de kamers een werk- of hobbykamer wil maken. Dat laatste doen wijzelf namelijk ook”, vertelt Tarini enthousiast.

Multifunctionele berging
Het huis heeft verder nog enkele leuke verrassingen. “Er is hier erg veel lichtinval. Dat komt door de grote ramen en daar zijn we héél blij mee”, aldus Raphael. “Daarnaast hebben we in de tuin een eigen achterom én nog een berging die je kan gebruiken als kantoor, praktijk of hobbyruimte. Daar zijn mensen altijd verrast over als ze dat zien en we maken graag gebruik van die ruimte.”

Luxemburg!
Ondanks dat ze zo blij zijn met Eksterstraat 11, gaan de twee tóch verhuizen. Waarom dan? “Raphael kon in Nederland geen baan vinden, dus werkt hij nu in Luxemburg. Ik zit hier meestal alleen en we willen graag bij elkaar zijn”, zegt Tarini. Raphael: “We betalen nu voor twee huizen: een in Luxemburg en een in Oss. We zouden héél graag hier blijven wonen, maar dat kan niet. Nu kunnen andere mensen hier met veel plezier wonen, net zoals wij dat hebben gedaan.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1957
- Gelegen op een locatie nabij NS-station, basisschool, centrum en uitvalswegen
- Woning is aan achterzijde uitgebouwd
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas (muv slaapkamers achterzijde)
- Houten kozijnen bij slaapkamers achterzijde vervangen in 2011
- Moderne keuken geplaatst in 2008 (inductiekookplaat en afzuigkap in 2022 vervangen)
- Achterzijde en voorzijde woning opnieuw gevoegd (2022)
- Platte dak op de uitbouw in 2019 vervangen
- Voor- en achtergevel spouw geïsoleerd
- Voorgevel tussen onderraam en bovenraam opgemetseld
- Achtertuin gelegen op het zuiden met toegang achterom
- Berging achter in de tuin gerenoveerd met aansluitingen witgoed

Woonoppervlakte: circa 93 m2
Perceel oppervlakte: 145 m2

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 4166 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties