Visstraat 12

Omschrijving

Dit is de perfecte gezinswoning

Veel leefruimte beneden, een handvol kamers boven en buiten een grote tuin. Normaal zou één onderdeel van bovenstaande opsomming al reden kunnen zijn om een huis te kopen, maar Visstraat 12 in Oss heeft het allemaal. Wat het nog meer heeft? Dat beantwoorden we aan de hand van vijf vragen.

De Visstraat, die straat ligt toch in Ussen?
Klopt als een bus! In het noordwesten van de stad vind je deze straat en wat de ligging betreft kun je bijna niet beter zitten, want je hebt van alles in de buurt op loopafstand zitten. Dan hebben we het over bijvoorbeeld een winkelcentrum, maar ook over verschillende scholen en sportverenigingen. Verder zit je met de auto zo op de Gewandeweg richting Den Bosch of je rijdt met de auto binnen tien minuutjes op de snelweg. En ben je op zoek naar wat rust? Dan loop je hier de straat uit en sta je meteen in de natuur.

En wat kun je dan vertellen over nummer 12?
Dit type huis springt meteen in het oog, het geeft ons in ieder geval een gevoel van thuiskomen. Maar goed, dat is slechts een ‘gevoel’. Kijken we naar de feiten, dan zien we een tweekapper die gebouwd is in 1989 met voor de deur een oprit groot genoeg voor twee auto’s (en een paar fietsen) en een grote voortuin. Maar niet alleen vóór het huis is er veel ruimte, dat kun je ook zeggen over binnen!

Hoezo dan?
Nou, laten we meteen beneden beginnen. Als je in het leefgedeelte komt, dan heb je aan de linkerkant een ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin en aan de rechterkant heb je de eethoek die in verbinding staat met de grote keuken. Ook op de eerste verdieping is er meer dan genoeg ruimte. Daar heb je namelijk maar liefst vier (!) kamers én een moderne badkamer en zelfs op de zolder kun je nog een extra slaapkamer maken. In totaal heeft dit huis boven dus vijf kamers. Dat geeft veel mogelijkheden om ergens een kantoor, hobbykamer, chillruimte voor de kinderen of walk-in closet te maken.

Goed om te weten! Maar mocht ik het binnen een beetje beu zijn, heb ik dan wel een goede tuin om in te kunnen zitten?
Dat kun je wel zeggen! De tuin is diep, groen en heeft twee terrassen waar je in (of juist uit!) de zon kan zitten. Zodoende is dit een tuin ideaal voor mensen die graag buiten willen zitten, maar ook voor kinderen om in te spelen. Al staat het natuurlijk helemaal vrij om deze tuin zo in te richten als je wilt. Sterker nog: aangezien de tuin zo diep is, zou je het huis aan de achterkant nog een beetje uit kunnen bouwen.

Met die vele ruimte kan ik wel stellen dat dit een perfecte gezinswoning is, toch?
Zeker weten. Met de vier à vijf slaapkamers op de eerste verdieping en zolder kun je hier heerlijk wonen met een gezin met meerdere kinderen. Daarnaast is dit huis groot genoeg voor iedereen om een eigen plekje te hebben. Zo kunnen de ouders bijvoorbeeld lekker met vrienden borrelen in de eetkamer en kunnen de kinderen televisie kijken in de woonkamer of juist weer met hun eigen vrienden boven in een chillruimte. Ja, Visstraat 12 is echt dé perfecte gezinswoning.

Feiten en cijfers:
- Geschakelde 2/1 kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Houten vloer in de woonkamer
- Mogelijkheid voor uitbouw aan achterzijde
- Moderne en ruime keuken uit 2023 met alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- Ruime zolder geschikt voor extra slaapkamer
- Royale tuin gelegen op het westen
- Inpandig bereikbare garage
- Veel privacy voor én achter vanwege de gunstige ligging
- Buitenschilderwerk 2023 – goede staat van onderhoud
- Locatie gelegen in de populaire wijk Mikkeldonk nabij uitvalswegen, voorzieningen en veel groen
- Woonoppervlakte: circa 104 m²
- Inhoud: circa 457 m³
- Perceel: 255 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.326,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (15.2 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3364 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties