Speenkruid 18

Omschrijving

“Er is meer ruimte dan je zou denken”

De wijk Ussen ligt aan de westkant van Oss. Het is een sociale buurt, met talloze voorzieningen en het buitengebied om de hoek. Rasechte Ussenaren willen vaak niet anders, waarvan Isabel er één is. De verkoopster van de woning aan Speenkruid 18 is er geboren, getogen en altijd blijven wonen.

“Ussen is echt een kindvriendelijke wijk”, aldus Isabel. “Er zijn talloze speeltuintjes, veldjes en pleintjes, en ook verschillende sportclubs en basisscholen. Mijn kinderen hebben hier volop van genoten. Voor mezelf is het handig dat er een winkelcentrum is en dat station Oss-West dichtbij is. Ook hou ik van het vele groen in de buurt. Ik wandel namelijk graag, en er zijn meerdere plekken om naartoe te lopen.”

Sinds 2007
Isabel woont sinds 2007 in de woning aan Speenkruid 18. Ze koos met haar toenmalige partner vooral voor de ruimte. “Van de voorkant lijkt het een normaal huis, maar van binnen is er meer ruimte dan je zou denken”, zegt Isabel. “Dat komt onder andere door de uitbouw en de dakkapel boven. En veel ruimte betekent veel mogelijkheden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op zolder. Maar je kunt de kamers natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.”

Voor diverse doelgroepen
“Zo is de zolder een speelzolder geweest, maar is dat nu een puberparadijs voor mijn dochter”, vervolgt ze. “Ze heeft haar eigen kleedruimte, make-up kamer, chillruimte en slaapkamer in één, en dan is er ook nog ruimte voor de was. Tijdens corona was dit een kantoor en studieplek, zoals de berging dat ook ooit was. De talloze opties maken de woning geschikt voor diverse doelgroepen. Gezinnen met jonge en oudere kinderen, samengestelde gezinnen en oudere mensen kunnen er helemaal hun plek van maken.”

Verbouwingen
Isabel heeft de afgelopen jaren ook haar eigen draai aan het huis gegeven. Vooral met diverse verbouwingen. “Ik heb van de keuken een open keuken gemaakt om meer ruimte te creëren en om te moderniseren. En nog geen vier jaar geleden is de badkamer aangepakt. Met twee pubers in huis was het tijd voor een grote inloopdouche en twee wasbakken. Ook heb ik gedacht aan energiezuinige maatregelen: in alle kozijnen is dubbelglas geplaatst.”

Vaarwel Ussen?
Inmiddels heeft Isabel een nieuwe liefde gevonden, met wie ze gaat samenwonen. Dat betekent dat ze haar huis aan Speenkruid gaat verlaten. Maar zegt ze ook Ussen vaarwel? “Nee, natuurlijk niet. We hebben een huis gevonden aan de Grindlaan. Ik kan dus mooi in deze fijne buurt blijven wonen. Op naar nog vele jaren hier.”

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd met een lichtkoepel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Royale vierde slaapkamer op zolder en een aparte wasruimte
- Nette keuken en moderne badkamer
- Tuin gelegen op het westen met veel privacy
- Voldoende parkeergelegenheid
- Locatie: gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk, nabij het centrum, NS-station West en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 146 m²
- Inhoud: circa 518 m³
- Perceel: 147 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.602,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.7 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3028 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties