Durendaal 12

Omschrijving

Tweekapper met heerlijke keuken en onderhoudsvriendelijke tuin

Splinternieuw, ruim en gelegen in een verkeersluwe omgeving. Dat waren voor John de belangrijkste redenen om eigenaar te worden van de twee-onder-een-kapwoning aan de Durendaal 12 in Oss. En die keuze pakte goed uit: hij woont er inmiddels al bijna dertig jaar.

Binnen-buitengevoel en een oase van rust
John kreeg de sleutel in 1995 en is hiermee de eerste bewoner van deze woning. In 2016 trok zijn vriendin Daisy bij hem in en later werd hun zoontje daar geboren. Er is dus heel wat veranderd. En niet alleen qua gezinssamenstelling. “We hebben behoorlijk in de woning geïnvesteerd”, aldus John. “Deze is onder andere uitgebreid met een aanbouw aan de zijkant, waar de keuken naartoe verplaatst is. Hier heb je nu een heerlijk binnen-buitengevoel door de grote schuifdeuren. Ook is er door de uitbreiding meer ruimte gekomen in de woonkamer, wat een oase van rust is geworden.”

Onderhoudsvriendelijke tuin
Het zijn slechts twee voorbeelden van de vele projecten die John en Daisy hebben uitgevoerd. Andere upgrades waren om te verduurzamen (zonnepanelen en een nieuwe meterkast), vanwege onderhoudsredenen (nieuwe dakbedekking) en om de woning te verfraaien. John: “Ook de badkamer, het toilet én de achtertuin zijn vernieuwd. Zeker van die laatste klus hebben we volop genoten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk geworden. En het is er goed toeven: onder de schaduwrijke overkapping, met genoeg groen om je heen.”

‘The place to be’
Als het weer het toelaat, zitten John en Daisy in de tuin. Samen, met de kinderen of met familie en vrienden. Is het binnen beter dan buiten? Dan is de keuken the place to be. “Hier zijn we binnen het meest te vinden”, aldus Daisy. “Niet alleen om te eten, maar ook om lekker te borrelen. Ook onze zoon knutselt graag aan de keukentafel. In de woonkamer speelt hij graag en kijken wij vooral televisie.”

“Hoe het er boven uitziet?”, vervolgt Daisy. “Op de eerste verdieping hebben we van drie slaapkamers twee royale slaapkamers gemaakt. Hier vind je ook de moderne badkamer waar we heel blij mee zijn. Als je nog een trap omhoog gaat, kom je op de ruime tweede verdieping. Hier doen we van alles: muziek maken, sporten en werken, maar deze kan natuurlijk ook als slaapkamer worden ingericht.”

Rustige omgeving
De woning aan de Durendaal 12, een tweekapper en hoekwoning in één, staat midden in de wijk Mettegeupel. Die laat zich omschrijven als kindvriendelijk en rustig. “Hier gaat weinig verkeer door de straten”, zegt John. “Verder is het fijn dat je zowel de rust als de reuring snel kunt opzoeken. Ga je in noordelijke richting? Dan ben je zo in het buitengebied. Vertrek je de andere kant op? Dan is het stadscentrum niet ver weg. Ook zijn er verschillende scholen, een speeltuin en verenigingen in de buurt. Kortom: er is voor ieder wat wils.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1995
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de buurt
- Uitbouw aan de zijkant geplaatst (2004)
- Badkamer vernieuwd (2016/2017)
- Moderne leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018)
- Keuken en 1 slaapkamer voorzien van HR++ glas, overige dubbel glas
- Schilderwerk buiten 2023 gedaan
- Prachtig aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping (2020)
- Achtertuin gelegen op het zuiden met toegang achterom en praktische berging
- Platte dak bestaande woning vernieuwd in 2023
- 9 zonnepanelen (2023)
- Gehele begane grond (m.u.v. toilet) is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen tegelvloer
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Compleet nieuwe meterkast (2023)
- Energielabel A, geldig tot 03-10-2030

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.489,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 528 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 4274 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties