Heischeutstraat 90

Omschrijving

Sla je slag: toekomstbestendig huis zoekt nieuwe bewoners

De Heischeutstraat is een van de veelzijdigste straten van Oss. Zeker ten westen van de Braakstraat zijn heel wat bijzondere huizen te vinden. Zoals die op nummer 90: een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigentijds karakter en veel privacy. De huidige bewoners Leon en Petra noemen vijf redenen waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.

1.    Moderne aanbouw met mogelijkheden
“Enkele jaren geleden hebben we een stukje aangebouwd. Daar zijn we nog steeds trots op! Zeker op de ‘galerij’ waarmee we de garage bij de woning hebben betrokken. We hebben in de aanbouw en in de garage vloerverwarming gelegd én het huis klaar gemaakt voor gelijkvloers wonen. In de garage hebben we namelijk al aansluitingen voor een badkamer gemaakt, waardoor je hier in de toekomst een slaapkamer met badkamer kunt creëren.”

2.    Een moderne keuken en ruime badkamer
“Tijdens deze verbouwing – 9 jaar geleden – hebben we ook onze keuken vernieuwd. Deze is open en ruimtelijk, met een breed keukenblad en twee stoeltjes waardoor je gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken. Ook fijn: alle apparatuur in de keuken is luxe en makkelijk in gebruik. Hetzelfde geldt voor de badkamer op de eerste verdieping. Die is ruim, met een dubbele wastafel, een bad, een inloopdouche en toilet.”

3.    Vier grote slaapkamers (waarvan eentje op zolder)
“Woningen met vier grote slaapkamers zijn tegenwoordig niet zo makkelijk te vinden. Maar ons huis heeft ze! Van die vier slaapkamers zijn er drie op de eerste verdieping. Nummer vier bevindt zich op zolder. En je hebt dus de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer in de garage te maken.” 

4.    Duurzaam en comfortabel wonen
“Voor kopers van een huis is duurzaamheid steeds belangrijker. Wat dat betreft komen ze hier in een gespreid bedje terecht. Op het dak liggen 19 zonnepanelen, elk raam is voorzien van dubbel glas en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Bovendien hangen er bijna overal rolluiken. Je hoeft zelf dus geen duurzame maatregelen meer te treffen; dat hebben wij al gedaan.”

5.    Een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten
“Het best bewaarde geheim van de woning is misschien wel onze tuin. Die is gelegen op het zuidoosten, dus de zonnestralen zijn de hele dag zichtbaar én voelbaar. Dat er vier keer per uur een trein voorbijkomt, horen we eerlijk gezegd niet eens meer. Er liggen ook aardig wat stadstuinen tussen onze tuin en het spoor. Dus niemand kijkt de tuin in, er is veel privacy.”

Vijf redenen noemen… dat was voor Leon en Petra niet makkelijk. Ze konden er zóveel bedenken! Dus hierbij nog drie bonusredenen die hun woning meer dan de moeite waard maken:

-    Een hele fijne locatie om te wonen: dichtbij NS Station West, winkelcentra en uitvalswegen
-    Een gezellige woonkamer, voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel
-    Een aparte wasruimte en volop opbergruimte in het hele huis

Feiten en cijfers:
- Ruime badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet
- Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer op zolder voorzien van een dakkapel
- Aparte wasruimte
- Veel opbergruimte
- Garage is volledig geïsoleerd, inpandig bereikbaar en voorbereid op gelijkvloers wonen
- Aanbouw en garage voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van HR ++ glas en spouwmuurisolatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy
- Rolluiken
- 19 zonnepanelen
- Fijne locatie: dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: 169 m²
- Inhoud: 732 m³
- Perceel: 363 m²

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.550,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 363 m² Inhoud 732 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (734 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1618 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties