Orkest 18

Omschrijving

Een volledig energiezuinig gezinshuis

Het huis had nog geen tuin of oprit toen de huidige bewoners Orkest 18 in Oss voor het eerst zagen, maar na één kennismaking wisten ze al genoeg: dit was precies wat ze zochten voor hun beginnend gezin. Inmiddels wonen ze al jaren met veel plezier in de nieuwbouwwoning.

Wie kan nou zeggen dat ze midden in een park wonen? Nou: deze verkopers! “Dat is wel bijzonder”, aldus de verkoper. “Heel dit project is in het Sibeliuspark gebouwd, waardoor je veel groen om de woning heen hebt. Met het uitzicht zit het dus wel goed en daarnaast is de tuin enigszins beschut door de volwassen boom direct achter de tuin. Ideaal voor in de warme zomermaanden, zo zit je lekker in de schaduw.”

Plek van samenkomen
Mede door het project zijn er in het Sibeliuspark volgens de verkoopster veel ‘nieuwe leuke dingen’ gerealiseerd. ,,Die maken van het oude park een nieuwe plek van samenkomen”, zegt hij. “Er is een gemeenschappelijke moestuin, een grote centrale zandbak en een speeltuintje voor de kleintjes. Het meest bijzondere is wel het Urban Ox Park, een outdoor skatepark. Pas net geopend, maar gigantisch populair onder jong en oud. En de buurt? Dat is een mix van starters, senioren en gezinnen. We hebben al wat leuke activiteiten gehad, héél gezellig.”

Centraal gelegen
Kijk je wat verder dan het park en de directe omgeving, dan zie je dat Orkest 18 hartstikke centraal in Oss ligt. In de buurt zijn verschillende sportverenigingen, scholen en speeltuinen en daarnaast ligt winkelcentrum De Ruwert op maar vijf minuutjes loopafstand. Het beroemde Golfbad Oss ligt letterlijk om de hoek en iets verder heb je de Osse binnenstad. Ook het treinstation is maar op vijf minuutjes fietsen en met de auto zit je zo op de snelweg.

Ruime woning
Een buurt kan gezellig zijn en een woning kan een mooie en praktische locatie hebben, maar het huis moet natuurlijk wel passen in het plaatje. Voor Orkest 18 is dat totaal geen probleem. Het is ruim met een mooie grote woonkamer met open keuken en boven zijn drie (slaap)kamers, al zou je van één van die kamers een kantoortje kunnen maken. Dat laatste hebben de huidige bewoners in ieder geval gedaan. Zij vult aan: “Dit is het meest geschikt voor starters, senioren, jonge gezinnen of alleenstaanden. Ze zullen vooral waarderen dat de woning instapklaar is, volledig energiezuinig, en recent gebouwd met luxe afwerking. Je hebt hier luxe tegels, deuren, keuken en een schitterende badkamer,”

Bergruimte genoeg
Verder zijn er verschillende handig ingebouwde bergruimtes. “Onder de trap, bijvoorbeeld”, zegt de verkoper “Maar de technische ruimte boven gebruiken we ook als handige opslag en inloopkast, waardoor we minder kasten nodig hebben in de slaapkamers.”

Energiezuinig
Hij stipte het zojuist al even aan: Orkest 18 is volledig energiezuinig. “Het is super nieuw en gasloos gebouwd. Op het dak liggen zeven zonnepanelen, er is vloerkoeling voor in de zomer en dit huis heeft verder een warmtepomp en een elektrische boiler. Daarnaast is het uitstekend geïsoleerd. Je hoort geen omgevingsgeluid. Het is hier hartstikke fijn wonen.”

Feiten en cijfers;
- Moderne en praktische keuken
- 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met luxe zonwering
- De berging op de begane grond kan meerdere functies hebben
- Voldoende bergruimte 
- Nette tuin met alle privacy
- Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid
- 7 zonnepanelen
- Energielabel A
- Goede staat van onderhoud
- Zeer populaire locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen, NS-station en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Inhoud: 385 m³
- Perceel: 127 m²

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.36 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 4776 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties