Den Ong 35

Omschrijving

“Je zult versteld staan van de ruimte”

In de zomer van 2006 werden de verkopers eigenaar van Den Ong 35 in Ravenstein. Ze gingen destijds op zoek naar een huis dat meer ruimte bood aan hun groeiende gezin. Zowel qua tuin als qua kubieke meters. Dat vonden ze aan de zuidkant van het karakteristieke stadje, vlakbij het station. 

“We roepen altijd over de gigantische ruimte die we in de woning hebben”, vertelt de verkoopster. “Als je ervoor staat, ziet het huis er al behoorlijk groot uit. Maar als je binnenkomt, zul je helemaal versteld staan van de ruimte. Zeker in de woonkamer en de slaapkamers. Inmiddels zijn onze kinderen bijna uitgevlogen, en gaan wij juist weer op zoek naar een kleiner onderkomen in een grotere stad.”

Praktische indeling
Wat de verkopers achttien jaar geleden ook aansprak, was de bouwstijl. Het huis heeft een degelijke boerderij-uitstraling, dat het vooral te danken heeft aan het schilddak en de rollagen. Verder zagen ze de praktische indeling meteen zitten, die ze zelf nóg praktischer hebben gemaakt. 

“Zo hebben we in de woonkamer een wand gezet, met twee schuifdeuren”, aldus de verkoper. “De voorkamer gebruiken we nu als werkplek en het achterste deel als woonkamer. Ook hebben we een extra doorgang naar de hal gemaakt, zodat eventuele zakelijke relaties direct naar binnen kunnen. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die een kantoor aan huis willen.”

Veel verbouwd
De aanpassing in de woonkamer is overigens slechts één van de vele verbouwingen. Zowel binnen als buiten. “We hebben onder andere een vaste trap naar zolder gemaakt”, vertelt de vrouw des huizes. “En op zolder een logeerkamer met een dakkapel. Dat brengt het aantal ruime slaapkamers op vijf. Verder liggen er overal nieuwe vloeren, en zijn de badkamer (2019) en keuken (2021) de laatste jaren nog helemaal vernieuwd.”

Ook de tuin is compleet anders dan toen ze het kochten. Passend bij de boerderij-sfeer. “We hebben de voor- én achtertuin opnieuw aangelegd, inclusief een tuinschuur met een terrasoverkapping van Europees hardhout. Een heerlijke plek voor onder andere de tuinfeestjes die onze kinderen hebben gehouden.”

Rustige omgeving 
Den Ong is een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Samen met de Weegkamp, een andere straat, vormt het een kindvriendelijke woonwijk. “Er wonen dan ook vooral gezinnen”, zegt de huidige bewoonster. “En natuurlijk vindt er verloop plaats, maar qua bewoners is de buurt redelijk stabiel.” 

“Met één minuut lopen, sta je al in het buitengebied. En De Maashorst is op slechts drie kilometer. Dit is een prachtig natuurgebied om te wandelen, te fietsen of te mountainbiken. We hebben hier dus niet alleen thuis de ruimte, maar ook in de omgeving. Dat is heerlijk!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning uit 1993
- Woonkamer voorzien van eiken houten vloer en houtkachel 
- Moderne keuken 2022 en badkamer 2020
- Begane grond voorzien van screens 
- Inpandige bereikbare garage
- Cv-ketel vernieuwd in 2023
- Tuin met alle privacy, gelegen op het noordwesten met royale veranda en praktische berging 
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping
- Vijfde slaapkamer op de 2e verdieping
- Veel bergruimte
- Locatie: dichtbij voorzieningen, de A50 en het NS station 
- Woonoppervlakte: circa 203 m²
- Inhoud: circa 840 m³
- Perceel: 597 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.694,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 597 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 840 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (16.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie D Perceelnummer 1365 Oppervlakte 597 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties