Kolonel Wilsstraat 15

Omschrijving

Eeuwenoud herenhuis biedt toegang tot verschillende werelden

Stap je de voordeur uit? Dan wandel je zo het oude centrum in van vestingstadje Ravenstein. Ga je via de achterkant naar buiten? Dan loop je het vakantiegevoel tegemoet. Hier zijn de meanderende Maas, haar uitgestrekte uiterwaarden en de dijk. Twee totaal verschillende werelden zijn vanuit de Kolonel Wilsstraat 15 even dichtbij.

Het eeuwenoude herenhuis staat overigens niet alleen in een idyllische omgeving, maar heeft zelf ook ontzettend veel te bieden. Een eigen wereld, vol sfeer, comfort en authenticiteit. En met fijne leefruimtes, zoals een waanzinnige zolder en een terras with a view. Ook kun je op deze plek wonen en werken tegelijk dankzij de winkelruimte aan de voorzijde. Maar dat hoeft natuurlijk niet.

Een wereld van verschil
De afgelopen drieënhalf jaar heeft de monumentale woning, waarvan het bouwjaar rond 1700 ligt, een complete metamorfose ondergaan. De verkopers hebben werkelijk alles gerenoveerd, waarbij ze vooral gebruik hebben gemaakt van duurzame materialen. Het interieur was zeer gedateerd, maar is nu modern – zonder dat de charme van de authentieke woning verloren is gegaan. Een wereld van verschil. Sterker nog: als je voor- en nafoto’s ziet, geloof je bijna je eigen ogen niet.

Opgepoetste parel
Chique, warm en karakteristiek. Het zijn zomaar enkele omschrijvingen die je sinds de modernisering aan het interieur van het bouwwerk kunt geven. Je voelt dat over elk detail supergoed is nagedacht. Je ziet dat materialen niet beter bij elkaar kunnen passen. En je ervaart zowel een gevoel van luxe als van gezelligheid. Het huis dat al een parel was, is nóg verder opgepoetst. Ook de stadstuin en het dakterras, met uitzicht over de Maas, passen inmiddels helemaal in het plaatje.

Vooruitgedacht
Bij de verbouwing is niet alleen gekeken naar ‘mooi’, maar ook praktisch vooruitgedacht. Hierdoor kunnen de volgende bewoners vrij eenvoudig aanpassingen doen. De winkel bijvoorbeeld? Die kan de woonkamer worden van een heerlijk gezinshuis, waarbij de huidige woonkamer verandert in één of zelfs twee slaapkamers. Of een kantoor. En de ruime lichte zolder met tweede badkamer? Dit zou een zelfstandige loft kunnen zijn voor opgroeiende kinderen, een gastenverblijf of een atelier.

Wat je plannen aan de Kolonel Wilsstraat ook zijn: je kunt er helemaal jouw wereld van maken.

Feiten en cijfers:
- Fantastische locatie in de historische dorpskern van Ravenstein - een inspirerende omgeving
- Gemeentelijk monument
- Prachtige sfeer en compleet gemoderniseerd
- Goed geïsoleerd en 10 zonnepanelen - 2023
- Energielabel A+ 
- Speelse indeling en veel mogelijkheden qua gebruik
- 2e badkamer op de 2e verdieping
- Een tuin – dakterras en achterom waarbij je direct op de dijk staat nabij de haven van Ravenstein
- Woonoppervlakte: circa 237 m²
- Inhoud: circa 899 m³
- Perceel: 150 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 899 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie A Perceelnummer 733 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties